PMOC: sua empresa em dia com a lei e com a qualidade do ar
Elaboramos e executamos o Plano de Manutenção, Operação e Controle com responsável técnico, cronograma definido e toda a documentação pronta para a fiscalização.
O que é o PMOC?
O PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) é o documento que define como os sistemas de climatização de um edifício devem ser mantidos: quais equipamentos existem, quais rotinas de limpeza e manutenção serão feitas, com que frequência e por quem.
Ele foi criado para garantir a qualidade do ar interior e prevenir riscos à saúde de quem frequenta ambientes climatizados, como alergias, rinites e outras doenças respiratórias associadas a equipamentos sujos ou mal conservados.
Desde a Lei Federal nº 13.589, de 4 de janeiro de 2018, ter o PMOC deixou de ser uma recomendação e passou a ser uma obrigação para edifícios de uso público e coletivo.
Quais ambientes são obrigados a ter PMOC?
A lei vale para edifícios de uso público e coletivo que possuem ambientes de ar interior climatizado artificialmente. Na prática, isso inclui a maioria dos espaços comerciais:
Não sabe se a sua empresa se enquadra? Fazemos uma avaliação sem compromisso.
As normas por trás do PMOC
Lei nº 13.589/2018
Torna obrigatório o PMOC em edifícios de uso público e coletivo com ambientes climatizados artificialmente.
Portaria MS nº 3.523/1998
Do Ministério da Saúde, define as medidas de limpeza e manutenção dos sistemas e a figura do responsável técnico.
Resolução ANVISA RE nº 9/2003
Estabelece os padrões de referência da qualidade do ar interior, como temperatura, umidade e concentração de CO₂.
Como funciona o contrato de PMOC da JJ Ribas
Cuidamos de tudo: do levantamento inicial à execução das rotinas e à organização da documentação. Sua empresa só precisa liberar o acesso para a equipe técnica.
- Inventário de todos os equipamentos e ambientes
- Plano elaborado com responsável técnico habilitado e ART
- Cronograma de rotinas para cada equipamento
- Limpeza de filtros, bandejas, drenos e serpentinas
- Verificação elétrica e de funcionamento
- Ordens de serviço e checklists assinados
- Documentação organizada para apresentar à fiscalização
- 01
Levantamento
Visita técnica para cadastrar equipamentos, ambientes e ocupação.
- 02
Elaboração do plano
PMOC elaborado com responsável técnico e emissão de ART.
- 03
Execução
Manutenções e limpezas conforme o cronograma de cada equipamento.
- 04
Registros
Relatórios e ordens de serviço sempre disponíveis.
O que pode acontecer sem o PMOC
Autuação sanitária
A Vigilância Sanitária pode aplicar advertência, multa e até interdição.
Saúde da equipe
Equipamentos sujos espalham fungos e bactérias pelo ambiente.
Mais afastamentos
Problemas respiratórios aumentam faltas e reduzem a produtividade.
Custos maiores
Sem manutenção, o consumo de energia sobe e as quebras ficam mais caras.
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