Em casa, muita gente só lembra do ar-condicionado quando ele para de gelar. Em uma empresa, esperar o problema aparecer custa caro: equipe desconfortável, clientes insatisfeitos e conserto emergencial. A boa notícia é que uma rotina de manutenção bem definida evita a maior parte dessas situações.
Por que a frequência é maior em ambientes comerciais
Equipamentos de empresas costumam funcionar muitas horas por dia, em ambientes com circulação intensa de pessoas, abertura de portas e mais poeira. Tudo isso acelera o acúmulo de sujeira nos filtros e na serpentina e aumenta o desgaste dos componentes.
Um cronograma de referência
O cronograma ideal depende do tipo de equipamento, do ambiente e do uso. Como referência geral para ambientes comerciais:
Mensalmente
- Limpeza dos filtros de ar;
- Verificação da bandeja de condensado e do dreno;
- Inspeção visual do funcionamento, ruídos e vibrações.
A cada três ou seis meses
- Limpeza da serpentina e das aletas da evaporadora;
- Verificação de conexões elétricas, capacitores e contatores;
- Medição de pressões, temperaturas e corrente de trabalho;
- Limpeza da unidade condensadora (externa).
Anualmente (ou conforme o uso)
- Higienização completa, com desmontagem e lavagem das partes internas;
- Revisão geral do sistema, incluindo tubulações, isolamento e suportes;
- Avaliação do estado geral e planejamento de substituições.
Em empresas obrigadas a ter PMOC, essas rotinas e suas frequências ficam definidas no próprio plano, elaborado pelo responsável técnico.
O que pode aumentar a necessidade de manutenção
- Uso por muitas horas seguidas, como em comércios com horário estendido;
- Ambientes com muita poeira, como áreas próximas a obras ou vias movimentadas;
- Cozinhas e restaurantes, onde há gordura em suspensão;
- Ambientes com grande número de pessoas, como academias e salas de aula.
Preventiva sai mais barato que corretiva
A manutenção preventiva identifica pequenos problemas, como um capacitor fraco ou um dreno começando a entupir, antes que eles causem uma pane. Além de evitar paradas, um equipamento limpo e regulado trabalha com menos esforço e consome menos energia.
Se a sua empresa ainda não tem um cronograma definido, a JJ Ribas Climatização pode avaliar os equipamentos e montar um plano de manutenção sob medida.
